Продам или обменяю дом

Продам или обменяю дом в Бердске, ул. Чернышевского. Общая площадь дома 50 кв. м., площадь участка 6 сот. Цена: 1500 тыс. руб.
Дом требует ремонта. 2 комнаты + кухня + веранда. Документы к продаже готовы. Рассмотрим варианты обмена на 1-ю квартиру или комнату + доплата.