Продам или обменяю 2х-комнатную квартиру

Продам 2х-комнатную квартиру в Бердске, ул. Островского, дом 95. 1 этаж 5-этажного дома. Общая площадь 45, жилая - 26, кухня - 8 кв. м. Стоимость: 1950 тыс. руб. Рассмотрим обмен.
Спокойный район с детским садиком и школой, рядом МСЧ 129 (поликлиника, кардиология, терапия, хирургия, женская консультация, центр реабилитации). Всё это в радиусе 500 метров. Транспортная развязка очень хорошая, можно уехать во все концы города. Из культурной программы: Мемориал Славы, Музей города Бердска, библиотека, школа развития для детей, танцы живота для девушек, тренажёрный зал "Восток", отличный бильярдный клуб. Квартира в хорошем состоянии пластиковые окна, ламинат, с/у совмещен кафель, полностью заменили трубы, батареи, новые двери. Рассмотрим вариант обмена на 3-ую в этом же районе.