Продам участок под ИЖС

Продам ЛИЧНО земельные участки под коттеджную застройку.
Лично занимаюсь созданием закрытого коттеджного поселка, состоящего из 58 участков, с постом охраны, видеониблюдением по всей территории, единым архитектурным стилем зданий и сооружений (планировка дома может быть на ваше усмотрение).
Сейчас участки разделены по 8 соток, имеют отдельные кадастровые номера с адресом: Новосибирская обл., г. Бердск.
В ближайшее время будет присвоено название улицы и адреса каждому участку.
Категория земель: земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования - личные подсобные хозяйства.
В администрации г. Бердска главой города утвержден проект планировки территории на индивидуальное жилищное строительство. После изменения генерального плана г. Бердска во 2 квартале 2019 г. данную территорию отнесут к жилой зоне с последующим переводом в зону Ж-1.
На данных земельных участках разрешено возведение жилого дома, а так же, в отличии от ИЖС, производство сельскохозяйственной продукции. На два участка, где планирую строительство, ПОЛУЧЕН ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПЛАН И РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО! ПОЛУЧЕНЫ ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ НА ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ ПРИСОЕДИНЕНИЕ К ЭЛЕКТРОСЕТЯМ.
На территории произведена отсыпка дорог щебнем, пробурена скважина с разводкой на 10 участков.
На данный момент к продаже представлено всего 10 участков, средства от реализации пойдут на благоустройство территории поселка.
Цены за участок начинаются от 300 тр за 8 соток. По мере реализации проекта по подведению электричества, цена будет увеличиваться.
Прошу учесть, что кадастровая стоимость участка под ЛПХ, площадью 8 соток начинается от 273 тр.
Очень хорошее предложение как для строительства жилого дома, так и просто для инвестиций средств с последующим получением прибыли.
Схему поселка можно посмотреть на публичной кадастровой карте на примере расположенного в нем участка 54:32:010822:835

Так как я сам с семьей планирую постоянно проживать в построенном доме, буду рад приятным и дружелюбным соседям!